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422只房地产信托下半年集中到期

文章来源: 完美体育APP手机网页版发布时间:2022-05-30 00:57
本文摘要:《证券日报》记者根据用益信托数据统计资料,按照预计完结期计算出来,今年下半年届满的子集信托产品共计2281只,规模总计3504亿元,平均值期限1.42年,平均值年收益率8.85%。投向房地产领域的产品共计422只,规模总计1236.81亿元。2014年下半年房地产信托届满规模为972.43亿元,与去年同期相比,今年下半年房地产信托的届满规模减少了27.19%。

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《证券日报》记者根据用益信托数据统计资料,按照预计完结期计算出来,今年下半年届满的子集信托产品共计2281只,规模总计3504亿元,平均值期限1.42年,平均值年收益率8.85%。投向房地产领域的产品共计422只,规模总计1236.81亿元。2014年下半年房地产信托届满规模为972.43亿元,与去年同期相比,今年下半年房地产信托的届满规模减少了27.19%。

用益信托研究员帅国让在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应,(房地产信托)实际届满的规模应当比目前统计资料出来的数据更大一些,因为信托为投资基金产品,有部分产品在正式成立时,并没透露产品期限或是正式成立规模。不过整体显然,今年房地产信托的风险高效率,系统性的或者区域性的风险应当会经常出现。首先,信托公司对房地产项目,在投资项目上都较为慎重;其次,去年的《信托业确保基金管理办法》的实施与实行,相当大程度上确保了信托行业的发展。从目前已曝露风险的房地产信托分析,项目集中于在三、四线城市,因此,房地产信托届满兑付压力也集中于在三四线城市的项目上。

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在刚过去的6月份,子集信托共计正式成立产品915只,正式成立规模763.96亿元,平均值收益为9.42%,按投资领域展开区分的话,房地产信托正式成立56.62亿元,占到比7.41%。仅有为同期金融信托产品正式成立规模的将近1/6。

尽管楼市一系列受到影响政策实施,使房地产转好迹象显出,但是从信托公司筹措产品规模来看,仍所持慎重态度。


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